Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 62,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuendettelsau Neuendettelsau 91564

Monat
2Zimmer
62,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

b&z Immoservice

Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Neuendettelsau

Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock einer neuwertigen Wohnanlage. Sie wurde in massiver Bauweise im Jahr 2022 in zentraler Lage von Neuendettelsau errichtet. Im Gebäude befinden sich 12 Wohnungen.

Auf ca. 62 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:

- Der offene Wohn- /Koch- und Essbereich (ca. 24,6 qm), dieser ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zugang zur großzügigen Südterrasse (ca. 29,6 qm) ist aus dem Wohnbereich möglich.
- Das tageslicht Badezimmer: barrierefreie Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster (ca.6,39 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 13,95 qm)
- Eine praktische Speisekammer bzw. Abstellraum ( ca. 3,2 qm)

Weiterer Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung.

Für das KFZ ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.594,59 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.594,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.847 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.724 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

b&z ImmoserviceGewerblicher Anbieter

Herrmann-Löns-Str. 92, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft

Markus ZachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzgc5d

Referenznummer: 5876#9IE2D