Stilvolle Loftwohnung mit Loggia und Altstadtblick
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe, die dem Loftcharakter in jeder Hinsicht gerecht wird. Die großzügige Deckenhöhe verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre – weitläufig, lichtdurchflutet und mit viel Luft zum Atmen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und unterstreichen die moderne Architektur.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: eine freistehende Badewanne und eine sehr große, ebenerdige Dusche laden zum Entspannen ein. Eine separate Gästetoilette ergänzt die gehobene Ausstattung.
Es sind folgende Ausstattungen vorhanden- zum Beispiel -ein Aquarium mit 1.000liter Der Eigentümer möchte es wenn möglich vor Ort lassen und möchte eine separate Rechnung stellen. Auch die Küche sollte abgelöst werden ,auch hier Preis Verhandlungsbasis. Es besteht auch die Klimaanlage zu Übernehmen . Diese 3 Punkte ,sollten am Tage der Besichtigung mit dem Eigentümer verhandelt werden. Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragen Stellplätze. Im Keller befindet sich ein Abteil - das zur Wohnung als Kellerabstellraum gehört. Allgemeiner Fahrradabstellraum ist in der Tiefgarage vorhanden.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
2. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
624000 €624.000 €
4.800 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57%
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4.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.841 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.098 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stilvolle Loftwoh. m. Loggia
Objekttyp: Loftwohnung
Loft typische, offene Raumgestaltung mit außergewöhnlicher Raumhöhe im Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Erstbezug 2021 – moderner Neubau in neuwertigem Zustand
Design-Badezimmer mit Badewanne und XL-Dusche
Separate Gästetoilette
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Außenloggia mit herrlichem Altstadtblick
Hochwertige Materialien, moderne Einbauküche, edle Bodenbeläge
Grundsteuer: 34,58 Euro in 1/4 Jahr. Abschlag: 600,-Euro- incl. Heizung- Hausmeister Aufzug-Versicherung-Putzdienst-Müll etc.
Besichtigungstermine
Ab sofort zu Besichtigen. Eigentümer benötigt nach Kauf etwa 1-2 Monate zum Auszug.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
