Wohnung zum Kauf

280990 €280.990 €3.701 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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3Zimmer

75,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Karlshagen (17449)

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In einem gewachsenem, mit vielen Bäumen und Sträuchern umgebenen Siedlungsgebiet, befinden sich das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Vom Haus sind es zu Fuß nur ca. 15 Minuten bis zum Ortskern und ca. 15 Minuten (ca. 1000 m) durch einen idyllischen Küstenwald bis zum feinen, flach abfallenden Sandstrand.

Die Heizungsanlage wird mit Hilfe einer Luft-Wärme Pumpe betrieben und an frostigen Tagen durch eine moderne Gasthereme unterstützt.
Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für Warmwasser.

Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise erbaut und stetig gepflegt somit bekam es im Jahr 2022 einen neuen, hellen Fassadenanstrich.

Aufteilung der ca. 75 m² großen Wohnung:

- zwei helle Schlafzimmer, eines auch als Büro denkbar
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- angrenzende offene, voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon

Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Ein PKW Stellplatz sind Bestandteile des Kaufes.

Die Wohnung kann wohnwirtschaftlich aber auch touristisch genutzt werden.

In der Immobile stehen vier weitere Wohnungen zum Verkauf.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 45.00, Distanz zum Bus: 0.10