Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Möckern Leipzig 04159

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

++ 3,6% Rendite - schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon++

Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmerwohnung in einem 2005 kernsanierten Jugendstilhaus im Leipziger Stadtteil Möckern.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon in Ost-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ca. 61m², verteilt auf ein Wohnzimmer, welches zur Straße geht und ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof. Zugang zum Balkon erhält man über die Küche. Das innenliegende Bad befindet sich am Ende des Flurs und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die ETW ist seit dem 1.5.2023 zu einer Jahresnettomiete von 5940,00€ vermietet und stellt daher eine solide Kapitalanlage dar.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Garten
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.705 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,6
Nettorendite Soll in %: 3,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.705 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2005

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26zy45t

Referenznummer: 586555