Terrassenwohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei

737101 €737.101 €8.476 €/m²

Finanzierung ab 2794 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bischofsweiherstraße 34, Dechsendorf, Erlangen (91056)

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STADT. LAND. SEE Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt!

Die Zeit ist gekommen, dass ein Traum Wirklichkeit wird.

Wir wissen, dass bei einer so großen Entscheidung wie dieser alles stimmen muss: Lage, Grundriss und Ausstattung.

Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern.
In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 14 elegante Eigentumswohnungen im Ortsteil Dechsendorf.

Wir errichten Ihr neues Zuhause mit Blick in die Zukunft energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise.

Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 97 m² Wohnfläche entstehen.
Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Paare sowie für Umsteiger, die Ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort leben wollen. SOMMER, SONNE, EIGENER GARTEN Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem sonnigen Balkon oder der geschützten Loggia aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden.

Ein weiterer Pluspunkt bei diesem Bauvorhaben: Eine neue Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das smarte Multimediapaket „homeway“ sind nur einige der Ausstattungshighlights, die Ihnen den Alltag versüßen werden.

Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Im Kaufpreis enthalten ist auch Ihre Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer.

Selbstverständlich errichten wir für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt! MUSTERWOHNUNG VOR ORT: Ich konnte Ihr Interesse wecken?
Informieren Sie sich in unser Musterwohnung vor Ort über dieses spannende Projekt.
Am besten vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Für Ihre Fragen vorab und/oder für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich am besten unter der Rufnummer 0176 / 5782 4714.

Auf Ihren Anruf freue ich mich!

Herzliche Grüße,
Ihr Günther Weyermann

Tel.: 0911 93425 302
Mobil: 0176 578 247 14
Mail: gwe@schultheiss-projekt.de HINWEISE / SONSTIGES: Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.

Sonstiges:

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. SERVICE FÜR KAPITALANLEGER: Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!

Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Bischofsweiherstraße bei garantierten 17,50 €/qm Wohnfläche zuzüglich 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister