Gastronomie/Hotel zum Kauf

898000 €898.000 €

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Kirchboitzen, Walsrode (29664)

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Top modernisierte und etablierte Gastronomie mit Zimmervermietung!

Diese ursprünglich im Jahre 1950 erbaute Hotel-Gastronomie verfügt inklusive dem geräumigen Gastronomie-, Küchen- und Lagerbereich, dem neuen beheizten Wintergarten, dem Nebengebäude (Remise) sowie den zwei Familienzimmern, fünf Doppelzimmern und zwei Einzelzimmern, über eine Gesamtfläche von ca. 720 qm und wurde in den Jahren 2023/ 2024 aufwendig modernisiert.

Unter anderem wurden der Gastraum, die Ku?che und die Gästetoiletten komplett inkl. Elektrik und Geräten saniert, das Dach gereinigt und imprägniert, ein neuer Kinderspielplatz errichtet, ein neuer Wintergarten für ca. 50 weitere Gästeplätze gebaut, die Terrasse mit perfekter Sonneneinstrahlung wurde komplett neu angelegt, fünf Zimmer komplett saniert, in drei Zimmern die Bäder modernisiert sowie die Fenster im Gastraum und in der Ku?che erneuert.

Weiterhin wurden E-Fahrrad Ladestationen errichtet und die Anschlu?sse fu?r E-Autos bereits schon vorbereitet. Darüberhinaus wird für nachhaltig planbare Energiekosten Fernwärme (Holzhackschnitzel) geliefert.

Das ca. 1.993 qm große Eigenlandgrundstück verfügt neben den ansprechenden Pflasterungen und Außenanlagen über neun zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Der Innenbereich verfügt inklusive Bar derzeit über ca. 65 Plätze.
Der beheizte Wintergarten verfügt über weitere ca. 50 Plätze.
Weitere ca. 20 Plätze befinden sich im Freien (Raucherbereich).

Im Kaufpreis enthalten ist zudem die gesamte Gastronomie inklusive dem gesamten Inventar. Die Umsätze liegen im Durchschnitt bei u?ber EUR 1.250,00 pro Tag.

Zum Angebot gehört außerdem ein ebenfalls bereits im Kaufpreis enthaltener separater Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 76 qm. Auch hier wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt sowie neue Fenster eingebaut. Der Bungalow ist derzeit zu über EUR 5.040,00 Kaltmiete vermietet.

Ein weiteres Highlight ist die Remise mit einer Grundfläche von ca. 175 qm. Hier können weitere Ferienwohnungen oder eine tolle Veranstaltungsfläche für Hochzeiten und Events entstehen.

Dies ist die Gelegenheit, eine etablierte Gastronomie in einer aufwendig modernisierten Immobilie an einem sehr guten Standort zu erwerben!

Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

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Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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