Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altstadt Gelsenkirchen 45879

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Zabel Immobilienverwaltung

Schöne moderne EG- Eigentumswohnung mit Garten-Aussenfläche in Gelsenkirchen Altstadt zu verkaufen

Objektbeschreibung Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ebenso gepflegtem 4 Parteienhaus in Gelsenkirchens Altstadt und wurde 2017 kernsaniert.
Die Wohnfläche beträgt ca.82m², die Außenfläche -Garten ca 60 m² + Mansarden-Abstellfläche
Raumaufteilung Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernem ,zeitlosem Tageslichtbad mit schönen Einbauten , Küche und Diele. Zur eingetragenen Sondernutzung gehört eine durch die Küche zu erreichende Außenfläche. Diese lädt zum Verweilen im Sommer ein und ist ein Highlight in der Innenstadt. Hier kann man Grillen oder laue Sommerabende genießen. Auch Ihr Kind hat hier eine sichere Spielmöglichkeit. Eine Gartenlaube zum Unterstellen der Terrassenmöbel etc. ist auch schon vorhanden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Mieterkeller sowie ein ausgebautes Mansardenzimmer, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Merkmale und Ausstattung

n.Vereinb.
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.890,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.890,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungen Termine zur Besichtigung werden zeitnah ermöglicht sofern Sie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorlegen können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Feldmarkstr., 126, 6, 45883 Gelsenkirchen

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