NEUBAU - 3,5 ZKB-ETW im 3- Fam.-Haus mit Terrasse im herzen von Bruchsal am Bürgerpark!
Projektiertes Wohnquartier "Leben in der Seilersbahn" in Bruchsal am Bürgerpark - beste Innenstadtlage für alle Altersklassen!
In der geplanten Wohnanlage "Leben in der Seilersbahn" in Bruchsal-Stadt entstehen direkt gegenüber des Bürgerparks durch Abriss und Vereinigung von zwei Einzelgrundstücken in 1. und 2. Reihe entlang der Seilersbahn Nr. 20 zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser auf einem insgesamt ca. 1365 m² großen Areal durch einen bekannten und erfahrenen Bauträger.
12 moderne Eigentumswohnungen, überwiegend altersgerecht, teilweise barrierefrei geplant, in unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 52m² bis max. ca. 190m² Wohnfläche (nach WEG aufgeteilt) mit Kellerräumen, gemeinschaftlichem Innenhof, privaten Parkflächen sowie Doppelparker-Garagen, stehen ab sofort in Haus 2 (Hinterhaus) und Haus 1 (Vorderhaus) zum Erwerb für Sie zur Verfügung - und dies mitten in der Innenstadt.
Die beiden Wohnhäuser sind nach Osten und Westen ausgerichtet, und werden in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bzw. Dachgeschoss, schlüsselfertig lt. Baubeschreibung erstellt. Sie bieten den zukünftigen Bewohnern insgesamt 2 - 5 Zimmer, geräumige Küchen und hochwertige Bäder. Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden großzügig ausgeführt. Die Gartenterrassen erhalten überwiegend großzügige, private Gartennutzung als Sondernutzungsrecht.
Weitere Optionen und Sonderwünsche (z.B. Änderungen bzw. Wohnungszusammenlegungen in Planvarianten) können als Sonderwunsch individuell besprochen und beauftragt werden.
In den Untergeschossen befinden sich weitere Gemeinschaftsflächen, Kellerbereiche und Räume für Fahrräder, Hausmeisterraum und die Technischen Anlagen. Haus 2 (Hinterhaus) ist mit einem Personenaufzug in alle Ebenen angeschlossen.
Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise nach aktuellem EnEV Standard (GEG) erstellt, und mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben.
Gemeinschaftliche Zuwege zu den Häusern sowie ein kleiner Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheit im ruhigen Innenhof der Wohnanlage bieten den Bewohnern aller Altersklassen hervorragende Wohnbedingungen.
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
DSL-Anschluss
frei ab sofort
Terrasse
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.517,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.339 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baugenehmigung zu diesem Projekt ist bereits erteilt. Mit dem Abriss und Neubau wird in den nächsten Wochen begonnen. Die Fertigstellung der beiden Gebäude ist zum 30.03.2025 geplant.
Hinweis Energieausweis: Ein Energieausweis ist bei einem Energieberater beantragt und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Eine professionelle Hausverwaltung mit jahrzehntelanger Erfahrung betreut ab Bezugsfertigstellung alle notwendigen Arbeiten für die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit allen aussagefähigen Informationen, oder vereinbaren bei Interesse mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen - Immobilien Frick Karlsruhe.
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
