Einzimmerwohnung in zentraler Lage! Ideal für Single, Kapitalanleger oder Kurzzeitvermietung
Zum Verkauf steht diese im Jahr 2024 modernisierte und attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Singles, die ein praktisches und modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition anstreben.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Das Herzstück ist das großzügige und helle Zimmer, das flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die bereits integrierte Einbauküche ist praktisch und funktional. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen die modernen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Ein eigener Kellerraum bietet willkommenen zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht allen Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Gartenfläche (ca. 10 m²) zur Verfügung - perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Elektro-Heizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in dieser komfortablen und gut gelegenen Immobilie.
!!!!!!Großer Vorteil: Für diese Wohnung wurde bereits ein Aufhebungsvertrag mit der Mieterin geschlossen! Das sichert Ihnen als neuem Eigentümer volle Flexibilität - sowohl bei der zukünftigen Nutzung (ob Selbstbezug oder Neuvermietung) als auch bei der freien Gestaltung der Mieteinnahmen.!!!!!!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preise
Kaufpreis
112000 €112.000 €
4.148,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.148,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.257 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
