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Ruhr Casa Immobilien GmbH
1 Zimmer  •  27 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
112000 €4.148 €/m²
Finanzierung ab 450 €/Monat
1Zimmer
27 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Ruhr Casa Immobilien GmbH
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Ruhr Casa Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Einzimmerwohnung in zentraler Lage! Ideal für Single, Kapitalanleger oder Kurzzeitvermietung

Zum Verkauf steht diese im Jahr 2024 modernisierte und attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Singles, die ein praktisches und modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition anstreben.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Das Herzstück ist das großzügige und helle Zimmer, das flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die bereits integrierte Einbauküche ist praktisch und funktional. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.
Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen die modernen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Ein eigener Kellerraum bietet willkommenen zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht allen Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Gartenfläche (ca. 10 m²) zur Verfügung - perfekt für entspannte Momente im Freien.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Elektro-Heizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in dieser komfortablen und gut gelegenen Immobilie.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
112000 €
4.148,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.148,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.257 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Ruhr Casa Immobilien GmbH
Ruhr Casa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klarastr. 41, 45130 Essen
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Partnerschaft
Herr Sven Najemnik
Herr Sven NajemnikDein Kontakt
Online-ID: 2jdtx5q
Referenznummer: WE-60
Ruhr Casa Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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