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2,5 Zimmer  •  32 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
97940 €3.061 €/m²
Finanzierung ab 377 €/Monat
2,5Zimmer
32 m²Wohnfläche

BREINLINGERs GmbH
BREINLINGERs GmbH

-- RESERVIERT-- Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten - KfW-Förderung

Am Ortsrand von Wurmlingen entsteht durch die umfassende Modernisierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes ein stilvolles Wohnhaus mit besonderem Charme. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – inklusive eigenem Zugang zum Garten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten auf einer Wohnfläche von ca. 32 m². Ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mittels einer Pelletheizung oder einer Wärmepumpe. Der KfW-40-Standard garantiert darüber hinaus besonders niedrige Betriebskosten und attraktive Fördermöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz oder eine Einzelgarage kann optional erworben werden und ergänzt das Angebot ideal. Preise siehe nachfolgend.

Highlights auf einen Blick:

- Durchdachte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche

- Eigener Garten mit Zugang vom Wohn- und Essbereich

- Modernes Badezimmer mit Bodengleicher Dusche

- Effizientes Heizsystem – KfW-40-Standard, Lüftung mit wärme Rückgewinnung

- Eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche

- Optional: Außenstellplatz (8.000 €) oder Einzelgarage (24.000 €)

- Kaufpreis: 164.940 € – abzüglich KfW-Sanierungsförderung 261 in Höhe von ca. 67.000 € somit ergibt sich ein Kaufpreis von 97.940 €

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
97940 €
3.060,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.060,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.318 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.484 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

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