Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse in München-Waldperlach
Diese außergewöhnliche und gepflegte Maisonette-Wohnung bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Münchens - Waldperlach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung sowie einer modernen und durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugängen zur großzügigen Terrasse mit umlaufendem Garten bietet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Südterrasse sowie der Süd-Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Küche über einen eigenen Zugang zur Nord-Ost-Terrasse verfügt - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Etagen. Durch separate Zugänge in jede Etage eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Untergeschoss bietet zudem die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Garten
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 6
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
1198000 €1.198.000 €
8.940,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
673 €673 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
5.006 €/m²
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15.515 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
