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5 Zimmer  •  134 m²  •  EG Geschoss

Maisonette zum Kauf
1198000 €8.940 €/m²
Finanzierung ab 4685 €/Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Stanger & Partner
Stanger & Partner

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse in München-Waldperlach

Diese außergewöhnliche und gepflegte Maisonette-Wohnung bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Münchens - Waldperlach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung sowie einer modernen und durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugängen zur großzügigen Terrasse mit umlaufendem Garten bietet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Südterrasse sowie der Süd-Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Küche über einen eigenen Zugang zur Nord-Ost-Terrasse verfügt - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Etagen. Durch separate Zugänge in jede Etage eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Untergeschoss bietet zudem die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten
  • Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1198000 €
8.940,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
673 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz<br/>

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.940,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.990 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.453 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Stanger & Partner
Stanger & PartnerGewerblicher Anbieter
Anemonenweg 10, 85716 Unterschleißheim
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Partnerschaft
Harald KittelDein Kontakt
Online-ID: 2jmhu58
Referenznummer: 107
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