Wohnung zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 2 Zimmer 76,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herzogenaurach Herzogenaurach 91074

Monat
2Zimmer
76,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

MDM GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Top Lage- Herzogenaurach 2-Zim. Neubau

Willkommen in dieser sharmanten DG-Wohnung, welche sich durch Ihre Großzügige Raumauftelung aszeihnet.
Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage -Stellplätzen.Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und.
5-Jahre Gewährleistung.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
1.01.2025
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

469000 €

6.107,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.107,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.508 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.479 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Äußere Laufer Gasse 11, 90403 Nürnberg

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