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Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €2.707 €/m²
14Zimmer
314 m²Wohnfläche
578 m²Grundstück

Konnerth Immobilien GmbH
Herr Sebastian Mayer
Konnerth Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Mehrfamilienhaus mit genehmigter Ausbau-Reserve

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Rottenburg am Neckar / Seebronn!
Dieses Haus, erbaut im Jahr 1947, wurde umfassenden Modernisierungsmaßnahmen unterzogen und bietet jetzt modernen Annehmlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von 314 m², verteilt auf 14 Zimmer, bietet es großzügigen Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 578 m² und der teilweise unterkellerte Bereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, insgesamt 253 m².

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören die modernen Einbauküche, eine einladende Terrasse und ein großzügiger Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine besondere Bereicherung stellt die genehmigte und bereits vorbereitete fünfte Wohnung im Dachgeschoss mit 84 m² dar, die zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben!

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 111,1 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 12.01.2032.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Seebronn, Rottenburg am Neckar / Seebronn (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In naher Umgebung befinden sich zudem Sport- und Freizeitangebote, die für Abwechslung und ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Seebronn eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch die Kombination von naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung zählt diese Immobilie zu den gesuchten Wohnlagen im Raum Rottenburg am Neckar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1947
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
850000 €
2.707,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.707,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.469 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.439 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konnerth Immobilien GmbH
Konnerth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königsberger Str. 66, 72116 Mössingen
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Partnerschaft
Herr Sebastian MayerDein Kontakt
Online-ID: 2gzhl52
Referenznummer: SM701
Konnerth Immobilien GmbH
Herr Sebastian Mayer
Konnerth Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen