IMMOBERLIN.DE - Fabelhafte Altbauwohnung mit ruhigem Südbalkon & Lift beim Weißen See
Diese sehr großzügig geschnittene Immobilie begeistert mit fünf charmanten Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen. Im Mittelpunkt steht der ca. 42 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung einladend und repräsentativ wirkt. Hier sorgt eine hochwertige Küche mit praktischer Arbeitsinsel für Freude am gemeinsamen Kochen und Genießen. Von diesem zentralen Raum lässt sich u.a. der sonnige Südbalkon erreichen, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und entspannte Stunden im Freien verspricht. Zwei Flure verbinden die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander. Gleich nach dem Eingang zweigt ein ruhiges Zimmer ab, das mit seiner angenehmen Helligkeit überzeugt — ein ideales Homeoffice oder Gästezimmer. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das sich als behagliches elterliches Schlafgemach einrichten lässt. Das erste Badezimmer präsentiert sich modern mit einer bodengleichen Dusche und geschmackvollen Fliesen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei mögliche Kinderzimmer, die durch maßgefertigte Schrank- und Hochbettkonstruktionen besonders clever und gefällig gestaltet wurden. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Das zweite ästhetische Badezimmer lädt mit einer Wanne ausgestattet zum Entspannen ein. Diese fantastisch sanierte Wohnung besticht durch die liebevoll aufgearbeiteten Holzdielenböden, u.a. klassischen Doppelkastenfenster, eleganten Stuckelemente und stilvollen Kassettentüren, die dem charaktervollen Altbauambiente neuen Glanz und Gloria verleihen. Das gesamte Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert, wodurch moderne Technik und historische Eleganz harmonisch kombiniert wurden. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Gasheizung. Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der 2021 neu errichteten Tiefgarage erworben werden. Diese schicke Immobilie ist ein attraktives Angebot für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Stil, Substanz und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre legen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Preise
Kaufpreis
1040000 €1.040.000 €
8.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Niedrigster Wert in der Region
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5.286 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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