Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €2.181 €/m²

Finanzierung ab 1550 €/Monat

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7Zimmer

182 m²Wohnfläche

1.119 m²Grundstück

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Petzmannsberg, Kulmbach (95326)

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Willkommen in Ihrem Traumhaus

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage wurde im Jahr 1992 auf einem 1119 m² großen Eckgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt 182 m².

Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe - zudem verfügt dieser über ein Gäste-WC und dient als Windfang. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier geht es in die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer und das Treppenhaus, welches ins Ober- und Untergeschoss führt. Die Küche befindet sich rechterhand und ist bereits möbliert. Sie verfügt über eine Granitarbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte von Bosch. Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer. Das Esszimmer besticht durch eine hochwertige Essecke im Erker, die vom Schreiner gefertigt wurde. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das Wohnzimmer selbst ist hell und großzügig und bietet einen Zugang zur Südterrasse. Auf der ca. 20 m² großen Südterrasse können Sie wunderbar entspannen, vom Alltag abschalten oder mit Freunden grillen - hier können Sie das Leben wahrlich genießen.  

Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in den Privatbereich des Hauses. Ein großer Flur gewährt den Zugang zu allen Räumen. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, einen Balkon und das Hauptbadezimmer. Die Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen, helle Fliesen, eine großzügige Badewanne, eine Dusche und Tageslicht - was will man mehr? Die Räume lassen sich natürlich individuell nutzen, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer - es entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse.  

Das Haus verfügt über einen Souterrain mit Zugang von Außen und durch die Garage. Hier finden Sie neben Lagerräumen auch ein großzügiges Büro. Abgerundet wird dieses äußerst attraktive Angebot durch die großzügige Doppelgarage und weitere Stellplätze in der gepflasterten Hofeinfahrt. Im traumhaft angelegten Garten und auf der großzügigen Terrasse können Sie wunderbare Sommerabende verbringen.  

In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und Wohnen hier zu verbinden.  

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vorab können Sie sich im 360 Grad Rundgang einen ersten Überblick verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zum Bus: 2.21