Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.592 € 3 Zimmer 91,8 m²<br/>Wohnfläche Galgenhofstr. 62 Galgenhof Nürnberg 90459

Monat
3Zimmer
91,8 m²Wohnfläche

JSM Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nürnberg

Objektbeschreibung Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil.
Die Highlights im Überblick:
- sofort beziehbar
- geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre
- Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler)
- großzügiger Süd-West-Balkon
- hochwertiger Stäbchenparkett
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
- modernes Bad mit Dusche und Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug
- TG Stellplatz

Kaufpreis Wohnung: 440.592 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 28.500 €
Gesamt-Kaufpreis: 469.092 €
Sofern der TG-Stellplatz nicht benötigt wird kann die Wohnung auch ohne Stellplatz veräußert werden. Raumaufteilung siehe Grundriss
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigem Balkon auf der Süd-Westseite
- geräumiges Kinderzimmer
- Wohn-Essküche inkl. Einbauküche + technische Geräte
- Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne
- helle, lichtdurchflutete Diele

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
sofort möglich
Balkon
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

440592 €

4.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% ges.MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Bei Interesse bitte Kontaktformular ausfüllen sowie telefonisch unter 01728111606 oder 09113073651 Ansprechpartner Johannes Gnan Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

JSM Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Kraftshofer Hauptstraße 157 a, 90427 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes GnanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ec5f5y