Maisonette zum Kauf

319000 €319.000 €3.067 €/m²

Finanzierung ab 1277 €/Monat

---

4Zimmer

104 m²Wohnfläche

---

Watzenborn-Steinberg, Pohlheim (35415)

---

Verkauft wird im Paket eine 3-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung von ca. 65 m² und eine 1-ZETW im Erdgeschoss von ca. 39 m²

Zusätzlich erwerben Sie im Souterrain eine 80 m² große 5-Raum-Ausbaureserve z.B. als Büro etc. Hier sind alle Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Estrich, und Innenputz) bereits vorhanden.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Pohlheim bieten wir Ihnen ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen und einer großzügigen Ausbaureserve im Souterrain.

Das Immobilienpaket im Überblick:

Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

ca. 65 m² Wohnfläche

3 Zimmer, hell und charmant geschnitten

Aktuell vermietet

1-Zimmer-Erdgeschosswohnung

ca. 39 m² Wohnfläche

Kompakte und gut vermietbare Einheit

Aktuell vermietet

Ausbaureserve im Souterrain

ca. 80 m² Fläche

5 Räume, ideal als Büro, Praxis oder Hobbybereich

Alle Anschlüsse bereits vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Estrich und Innenputz

Individuell nutzbar oder vermietbar

Weitere Informationen:

Energieausweis: ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Gepflegter Zustand der gesamten Immobilie

Virtueller 3D-Rundgang (Maisonette-Wohnung):

Jetzt Rundgang starten

https://tour.ogulo.com/qy1U

Bei dem virtuellen Rundgang und den Bildern, handelt es sich zunächst um das Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Mehrgenerationenlösungen oder Selbstnutzer mit erweitertem Platzbedarf.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Neue Heizung, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden