Stadecken-Elsheim: Barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis auf ca. 118 m² in zentraler Lage
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 118,00 m². Die moderne Einheit ist ideal geeignet für Arztpraxen oder verschiedene Dienstleister.
Aktuell stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Wartebereich, ein Labor, ein Abstellraum sowie eine barrierefreie Kundentoilette und ein separates Personal-WC zur Verfügung.
Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.
Auf Wunsch können diverse Möbelstücke sowie elektrische Jalousien gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
01.11.2025 oder früher
1. Geschoss
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Warmmiete
1928.99 €1.928,99 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1333.99 €1.333,99 €
9,50 €/m²
Provision für Mieter
2.242,00 €
Kaution
3.363,00 €
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 4,24 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
In der gesamten Gewerbeanlage sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden.
Der Grundriss ist mit Blau gekennzeichnet.
Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich.
Nach Absprache kann das Objekt auch bereits vor dem 01.11.2025 angemietet werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.
Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2
Sonstiges: EDV-Verkabelung
