EIGENNUTZER +++ Hochwertige, leerstehende 3RWE mit 2 Balkonen! +++
Stadtgut Seehausen - Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten 3-Seiten-Hof
Diese hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus im beliebten Leipziger Stadtteil Seehausen. Das gesamte Areal wurde im Jahr 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das abgeschlossene Grundstück wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet - mit großzügigen Grünflächen, hochwertiger Außenanlage und angelegten Stellplätzen. Einer dieser Stellplätze ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung liegt im ruhigen, hinteren Bereich des Grundstücks. Die beiden Balkone sind vom Innenhof abgewandt und bieten einen unverbauten Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen. Ein Aufzug ermöglicht den schwellenlosen Zugang zur Wohnung.
Mit ca. 87 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer: ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden.
Der größere der beiden Balkone ist über das Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich, der zweite über das Arbeits- oder Kinderzimmer.
Hochwertiges Parkett sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse vom Verkäufer übernommen werden.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben - ein sofortiger Einzug ist somit möglich.
Das gesamte Stadtgut wird über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk beheizt.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: sofort
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.012,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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5.012,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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3.317 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,78 m², Grundstücksfläche: 3.038,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,72 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
