+++Wohnen im Stadtgut! Hochwertige, leerstehende 3RWE mit 2 Balkonen!+++
Stadtgut Seehausen - ein komplett restaurierter 3-Seiten-Hof - Wohnung leerstehend
Diese hochwertig 3RWE befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus in Leipzig-Seehausen. Das komplette Areal wurde im Jahre 2022 umfassen saniert. Das in sich geschlossene Grundstück wurde ebenso komplett neu angelegt. Hier wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt. Neben zahlreichen Grünflächen sind auch die Stellplätze zu finden, wovon einer zur Wohnung gehört. Die Wohnung selbst befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Die Balkone sind vom Innenhof abgewendet und bieten Blick ins Grüne. Hier ist es auch besonders ruhig.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² verfügt die Einheit über 3 Zimmer, aufgeteilt in ein offen konzipiertes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen in der Wohnung befindlichen Abstellraum.
Über das Wohnzimmer und den offenen Küchenbereich erreichen Sie den größen der beiden Balkone, den anderen ereichen Sie über das Arbeits- oder Kinderzimmer.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Parkett und Fliesen. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen. Die Einbauküche kann dem Verkäufer abgekauft werden.
Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz auf dem Gelände, dieser ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Verkäufer wird Ihnen die Wohnung aber leerstehend übergeben.
Beheizt wird das komplette Areal über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.012,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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5.012,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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3.317 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,78 m², Grundstücksfläche: 3.038,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,72 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
