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2 Zimmer  •  49 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Terrassenwohnung zum Kauf
219900 €4.488 €/m²
Finanzierung ab 866 €/Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoClassics
title
ImmoClassics
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Besondere 2-Z.-DG-Whg. mit riesiger Dachterrasse und Schloßblick in exklusiver Innenstadtlage, Aufzug opt.

Aus dem in der Stadt bekannten und beliebten Geschäftshaus „alter Fritz“ entstanden
durch eine komplette Grundsanierung des Ursprungsgebäudes wie auch neue
Anbauten links und rechts davon insgesamt 6 exklusive Wohnungen mit tollen
Grundrissen im Zentrum der Kreisstadt Sigmaringen. 4
Wohnungen haben ihre eigenen, individuellen Haus- und
Wohnungseingänge! Ein Außenaufzug für die hinteren 4
Wohnungen ist vorbereitet und wird auf Wunsch gerne sofort
realisiert.
Für 219.900 € kann die tolle 2-Zimmer DG Wohnung mit riesiger
Dachterrasse erworben werden.
Besonderes Wohngefühl mit wunderbar hoher Decke bietet
diese Dachgeschoss-Wohnung mit einem offenen Grundriss und einer
Dachterrasse mit über 36 m². Zugang zur tollen Dachterrasse ist
sowohl vom großen Wohn-Essraum mit offener Küche wie auch
vom Schlafzimmer gegeben. Diese Dachterrasse ist sicherlich
nicht nur das Highlight der Wohnung sondern auch ein PLUS an
Entspannung für Sie. Im Bad haben Sie eine Dusche mit WC und
Stellplatz für die Waschmaschine.
Ein Kellerraum im Außenkeller gehört zur Wohnung.

Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6
Wohneinheiten befindet sich in zweiter Reihe zur Innenstadt,
liegt dadurch ruhig und doch sehr zentral in Sigmaringen. Alle
Wohnungen verfügen über großzügige Balkone zwischen 14 m²
und 36 m², die zum Entspannen einladen.
Das Gebäude weist eine gelungene Kombination aus modernem
Komfort, hochwertiger Ausstattung und hoher Energieeffizienz
aus.
Es wurden 4 neue Parkplätze direkt am Haus geschaffen, die
separat erworben werden können. Weitere 3 Parkplätze können
gegenüber angemietet werden

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Frühjahr 2025
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
219900 €
4.487,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Die Provision von 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer an Nicole Friemauth, ImmoClassics nach Unterschrift Kaufvertrag zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
95.56 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.487,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.166 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

offene Besichtigung Offene Besichtigung am 26.04. von 10-13 Uhr und am 04.05, den verkaufsoffenen Sonntag von 14 Uhr-16:30 Uhr!
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt
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Anbieter der Immobilie

ImmoClassics
ImmoClassicsGewerblicher Anbieter
Wentelstraße 3/1, 72488 Sigmaringen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Friemauth
Frau Nicole FriemauthDein Kontakt
Online-ID: 2jsqb5e
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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