Doppelhaushälfte zum Kauf

169000 €169.000 €1.628 €/m²

Finanzierung ab 671 €/Monat

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5Zimmer

103,8 m²Wohnfläche

156,4 m²Grundstück

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Blumenthal, Bremen (28779)

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Top vermietetes Doppelhaus aus dem Jahr 1910.

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit und ist derzeit hervorragend vermietet. Mit einer Wohnfläche von 96,95 m² verteilt auf fünf Wohn- und Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz und Flexibilität. Besonders attraktiv sind die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 10.680,- € Kaltmiete, die eine solide Rendite versprechen.

Im Jahr 2021 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut, die für effiziente Wärme und einen zeitgemäßen energetischen Standard sorgt. Die verschiedenen Räume des Hauses sind mit Teppich-, Fliesen- und Vinylböden ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, die das tägliche Kochen zum Vergnügen machen.

Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckdusche und einem Waschbecken ausgestattet, während im Dachgeschoss ein separates WC mit einem Waschmaschinenanschluss zu finden ist - eine praktische Ergänzung für den Alltag. Im Dachgeschoss gibt es zudem zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit Ostausrichtung, die sich perfekt für einen entspannten Start in den Tag eignet. Sie bietet einen schönen Platz für das Frühstück oder einen gemütlichen Nachmittag im Freien.

Insgesamt überzeugt dieses Doppelhaus nicht nur durch seine attraktive Mietrendite, sondern auch durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen. Es liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend, mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine rundum interessante Immobilie für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide und gut vermietete Immobilie legen.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 45,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen