Helle 4-Zi-Whg über das gesamte DG! Mit Südbalkon und Einzelgarage
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit fünf Einheiten. Das Gebäude wird von "Baeris Hausverwaltung" betreut. 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Rücklagen belaufen sich auf 9.260 € für die Wohnung und 36.650 € für die gesamte Einheit (Stand: 31.12.2023). Weitere Renovierungen sind aktuell nicht geplant.
Als einzige Einheit auf dieser Etage bietet die Wohnung viel Privatsphäre. Vor der Wohnungstüre gibt es dementsprechend Stauraum für beispielsweise einen Schuhschrank. Alle Räume werden über den Flur erreicht. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Durch den hohen Giebel und die Dachfenster wirkt dieser Raum besonders offen und freundlich (insgesamt 9 Fenster nur in diesem Raum). Hier hat man genug Platz für eine Essecke und einen geräumigen Wohnbereich. Außerdem gelangt man auf den Südbalkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Dusche sowie eine Badewanne, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Direkt daneben befindet sich das separate Gäste-WC. Die restlichen drei Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder HO-Zimmer geplant und genutzt werden. Im Keller befindet sich der große Kellerraum und ein Waschkeller in dem die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden können. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage (zzgl. 15.000 €) mit elektrischem Tor und einem davor liegenden Außenstellplatz.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
ab sofort
Garage
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.052,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €440 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.052,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie
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