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2 Zimmer  •  59,3 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
249100 €4.200 €/m²
Finanzierung ab 960 €/Monat
2Zimmer
59,3 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

nowinta REAL ESTATE GmbH
nowinta REAL ESTATE GmbH

Eigentumswohnungen mit Balkon – Modernes Wohnen im Herzen von Röhlingen

Im Zentrum von Röhlingen entsteht ein modernes und nachhaltiges Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Gewerbeeinheit (Bankfiliale) im Erdgeschoss.

Noch verfügbare Wohneinheiten:

2-Zimmer-Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss mit ca. 59,31 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 249.100 €

2-Zimmer-Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss mit ca. 64,23 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 289.000 €

3-Zimmer-Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss mit ca. 79,91 m² Wohnfläche – Kaufpreis 359.600 €

Dieses energieeffiziente Gebäude wird nach dem KfW-40-Standard errichtet. Neben einem hohen Maß an Wohnkomfort bietet es eine zukunftssichere und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Darüber hinaus besteht die Option, ein zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen zu nutzen.

Das Gebäude überzeugt durch seine klare, zeitgemäße Architektursprache und helle, lichtdurchflutete Räume. Beheizt wird die Wohnung umweltschonend über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Temperatur in jedem Zimmer individuell regulierbar ist. Für die Böden wurden hochwertige Materialien wie Qualitätsfliesen und Vinyl verwendet.

Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie der barrierefreie Zugang über einen Aufzug runden das Gesamtbild ab. Der private Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 22.000 € erworben werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die auf modernes, energieeffizientes Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und attraktiver Fördermöglichkeit macht dieses Objekt besonders interessant.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
249100 €
4.199,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.199,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.041 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.742 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Daten & Fakten » KfW 40-Effizienzhaus
» Förderkredit bis zu 100.000 €
» Balkon
» Personenaufzug
» Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
» Fliesenböden, Vinyl
» Elektrische Rollläden
» Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
» Tiefgarage
» Kellerabstellraum
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Anbieter der Immobilie

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nowinta REAL ESTATE GmbHGewerblicher Anbieter
Ellwanger Str. 32, 73433 Aalen
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Partnerschaft
Frau Evelyn BogonDein Kontakt
Online-ID: 2jggt5s
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