Einfamilienhaus mit Potential & Ausbaureserve in Müritznähe (ca. 500 m)
Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Müritznähe - ca. 500 m - mit aktuell rund 100 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 66 m² Ausbaureserve im Spitzboden. Somit könnte hier eine Wohnfläche von ca. 166 m² entstehen. Das um 1956 erbaute und in den Jahren 1993 bis 1995 teilsanierte Wohnhaus bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Flure und den Windfang. Zuletzt wurde hier eine kleine Einliegerwohnung untervermietet und aus diesem Grund eine zweite kleine Küche integriert. Diese Räumlichkeiten können aber von der Grundrissgestaltung her auch ohne Umbau als eine Einheit genutzt werden. Die Nutzflächen umfassen insgesamt rund 150 m² und erstrecken sich auf das Dachgeschoss mit Ausbaureserve, den Keller mit ca. 20 m² sowie das Nebengelass mit ca. 24 m² Garage und rund 40 m² Schuppen auf dem 1.205 m² großen und vollständig eingefriedetem Grundstück.
Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, bestehend aus ca. 24 - 30 cm Mauerwerk mit Putzfassade. Im Bereich des Dachgeschosses sind die Giebel jeweils mit Holz bzw. Dachpappe verkleidet. Das Satteldach wurde 1994 mit Betondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern sowie den Außentüren handelt es sich um Kunststofffenster und teilverglaste Kunststofftüren in weiß aus 1993. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Holz- und Ölheizung der Marke Viessmann von 1995 mit 4.000 Liter Tank.
Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die ihr zu Hause nach Ihren Vorstellungen ausbauen und gestalten möchten.
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Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1955
Preise
Kaufpreis
169900 €169.900 €
1.699 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
