Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 10 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 149 m²<br/>Grundstück Böckingen Heilbronn / Böckingen 74080

Monat
10Zimmer
180 m²Wohnfläche
149 m²Grundstück

MARQUARDT IMMOBILIEN

Gut vermietete 3-Familien Doppelhaushälfte mit Stellplatz im Herzen Böckingens

Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von HN-Böckingen befindet sich in gutem und gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.

Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad sind praktisch geschnitten und bieten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche den optimalen Platz, sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles.

Die Wohnung im 2.OG hat einen direkten Aufgang ins Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzliches großes Zimmer, mit einem extra Gäste WC befindet.
Jedes der 4 Zimmer ist vom Flur aus begehbar, daher eignet sich die Wohnung auch zur Einzelzimmer-Vermietung.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinsame Waschküche.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1980,-€pro Monat, also 23.760,-€ pro Jahr.

In das Haus wurde kontinuierlich investiert, wie z.B.:

- 2018-2020 alle Bäder
- 2010 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2019 Gasleitungen
- Gasthermen (2018 im 1.OG und 2021 im EG erneuert)
- 2010-2011 Wände innen Rauputz
- Die Fassade wurde seitlich und hinten gedämmt und verputzt
- Stromleitungen

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Ab Sofort
Außen-Stellplatz
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.661,11 €/m²

Provision für Käufer

4.76 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.661,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.956 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.629 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Zu beachten:
Teilen Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, sowie die vollständige Adresse und Telefon-Nr. mit!
Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen!
Vielen Dank. Stichworte Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 2.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 5.12, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.99, Distanz zur Hauptschule: 2.91

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Anbieter der Immobilie

MARQUARDT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Im Stegle 26, 74243 Langenbrettach

Herr André MarquardtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2jzss5s

Referenznummer: AM2504200