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4 Zimmer  •  127 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
339450 €2.673 €/m²
Finanzierung ab 1344 €/Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
EGGeschoss

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien
CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

Top geschnittene und nahezu barrierefreie Wohnung, mit Garage, Garten uvm.

Zum Kauf steht eine ansprechende Wohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus ca. 1997. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 127 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.

Das ganz besondere Highlight vorweg: das einzigartige, große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 12 m2 großen Loggia. Hier wird sich leicht der familiäre Mittelpunkt etablieren lassen. 2 helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das hintere Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß runden das umfangreiche Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.

Die Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, in den Sanitärbereichen, als auch in Küche und Flur finden Sie Fliesen gemäß dem Stil des Baujahrs vor.

Zugänglichkeit: Über die Zufahrt gelangen Sie in den tollen, hinter dem Haus gelegenen Gemeinschaftsgarten. Hier werden Sie sicherlich viel Gelegenheit für eine entspannte Zeit an sonnigen Tagen finden.
Eine Garage inkl. Einstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot perfekt ab und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität.

Die Lage in Unkel überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet, besonders durch die Nähe zu Bonn - ideal für Familien, Paare und Singles.

Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist aktuell leerstehend.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung wird Ihr neues Zuhause.

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339450 €
2.672,83 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. 19% MwSt.und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.672,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.566 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.332 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie sämtliche weiterführenden Unterlagen wie z.B. den Grundriss. Des Weiteren erhalten Sie einen Link zum 360-Grad-Rundgang. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,03 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien
CENTURY 21 Flat Cap ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bergstr. 6, 57632 Eulenberg
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Partnerschaft
Ronnie Bruce BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2jv3z5s
Referenznummer: FC000-2
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