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Benjamin Horn Immobilien
4 Zimmer  •  120 m²  •  824 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.658 €/m²
Finanzierung ab 778 €/Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Ihr Rückzugsort mit Ausblick

Dieses solide Einfamilienhaus in Helmbrechts OT Lehsten bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer: einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer und einen praktischen Abstellraum. Der Keller bietet mit vier Räumen, einschließlich Heizungsraum, viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte. Eine Scheune auf 2 Etagen mit angrenzender Gartenhütte eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobby. Die Garage hat zudem einen elektrischen Torantrieb und ist auch für breitere Fahrzeuge geeignet.

Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert, sodass sich die Immobilie in einem soliden Zustand befindet.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit viel Stauraum und einem wunderschönen Außenbereich - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Hobbygärtner.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.658,33 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.658,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
432 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.729 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HornDein Kontakt
Online-ID: 2jt4p5s
Referenznummer: 1504
Benjamin Horn Immobilien
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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