Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

660000 €660.000 €3.776 €/m²

Finanzierung ab 2549 €/Monat

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5Zimmer

174,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.09.2025Verfügbarkeit

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Zentrum-Süd, Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd (04107)

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Geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Süd - Altbau-Charme trifft modernen Komfort

Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 gelegen, bietet die Wohnung auf 175 m² genügend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und eine zentrale Lage schätzen.

Die Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 175 m², mit durchdachter Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Zimmer: Großzügiger Wohnbereich und vier weitere Räume, ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

Balkon: Ruhiger Rückzugsort im Freien, ideal für Entspannungspausen

Küche: Praktische Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch

Badezimmer: Zwei funktionale Bäder - eines mit Badewanne und separater Dusche, das andere für Gäste oder Kinder

Funktionale Ausstattung:

Böden: Gepflegtes Parkett sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre

Fenster: Moderne, isolierverglaste Fenster bieten angenehme Wohnatmosphäre und guten Schallschutz

Heizung: Fernwärme sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser

Die Lage: Zentral, praktisch und lebenswert Zentrum Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen.

Freizeit: Der Clara-Zetkin-Park, einer der schönsten Parks der Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein

Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe

Kulinarik: Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bäckereien sorgt für eine lebendige Nachbarschaft

Verkehrsanbindung: Straßenbahnen, Busse und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit

Fazit: Praktischer Wohnraum mit Altbau-Charme Mit viel Platz, einer angenehmen Ausstattung und einer hervorragenden Lage bietet diese Wohnung die perfekte Grundlage für ein urbanes Leben in Leipzig. Ob als Familienwohnung, für Paare oder als Kapitalanlage - diese Immobilie ist eine solide Wahl für alle, die Charme und Komfort zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung!

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,33 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 1105, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 7.53, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.50