Neubau - Erstbezug, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Einbauküche, Aufzug, 1.OG
Objektbeschreibung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen! Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil. Die Highlights im Überblick: - sofort beziehbar - geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre - Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) - großzügiger Süd-West-Balkon - hochwertiger Stäbchenparkett - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos - modernes Bad mit Dusche und Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug - Parken im öffentlichen Raum
Raumaufteilung
siehe Grundriss - Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigem Balkon auf der Süd-Westseite - Kinderzimmer oder Gästezimmer - Wohn-Essküche inkl. Einbauküche + technische Geräte - Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne - helle, lichtdurchflutete Diele
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
sofort möglich
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preise
Warmmiete
1690 €1.690 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1440 €1.440 €
15,65 €/m²
Nebenkosten
250 €250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.000,00
Weitere Informationen
Besichtigungen
Bei Interesse bitte Kontaktformular ausfüllen sowie telefonisch unter 01728111606 oder 09113073651 Ansprechpartner Johannes Gnan