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2 Zimmer  •  60 m²

Wohnung zum Kauf
229000 €3.817 €/m²
Finanzierung ab 903 €/Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Wenk Immobilien und Hausverwaltung
Wenk Immobilien und Hausverwaltung

PREISSENKUNG: Gut vermietete, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Überlinger Norden, knapp 3% Bruttorendite p.a.

Lage:
Die 2-Zimmer-Wohnung ist in einem 5 Familienhaus, dass sich im Norden von Überlingen befindet. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie mit dem Rad, Bus, Auto in den Stadtkern, zum Bahnhof, zu Lebensmittelgeschäften, sowie an die wunderschöne Bodensee-Uferpromenade mit ihren Cafés und Restaurants. Die Stadt Überlingen zählt zu einer den beliebtesten Wohngegenden rund um den Bodensee. Hier verbindet sich die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Häusern mit moderner Architektur und Infrastruktur. Sie finden hier jegliche Art der Freizeitgestaltung, von Sport, über Kultur bis hin zum Brauchtum, mediterranes Flair sowie viele kleine Geschäfte die zum Bummeln einladen, eben eine Stadt die begeistert.

Immobilie:
Gut aufgeteilte 2-Zimmer- Wohnung im 1.OG die viel Platz bietet und stimmig ausgestattet ist. Hervorzuheben ist der überdachte Balkon in südlicher Ausrichtung, mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Aufteilung:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne Dusche und WC
- Eingangsdiele
- Balkon

Ausstattung:
- Böden: helle Fliesen und Laminat im Schlafzimmer
- braune Holzfenster 2-fach verglast
- 1 Stellplatz extra kostet 5.000,- €
- Ölzentralheizung wurde in 2024 auf Kosten des alten Eigentümers ausgetauscht
- Abstellraum/ Keller
- Trocken- und Waschraum
- Die Wohnung ist gut vermietet und bringt knapp 3% Bruttorendite p.a.
- Wohngeld mtl. 200,-- Euro zzgl. Strom- u. Müllgebühren

PROVISION:
Die Maklerprovision beträgt 2,5% vom Verkaufspreis inkl. 19% Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Provision ist fällig bei Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrags.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • Bergblick, Fernblick
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.816,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Provision: 2,5 % inkl. der jeweils gültigen gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, extra Kaufpreis: 5.000,--EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.816,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.304 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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Anbieter der Immobilie

Wenk Immobilien und HausverwaltungGewerblicher Anbieter
Mühlenstr. 38, 88662 Überlingen
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Partnerschaft
Herr Thomas Wenk
Herr Thomas WenkDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2avz25v
Referenznummer: HB221
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