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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  83,8 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
330000 €3.939 €/m²
Finanzierung ab 1288 €/Monat
2Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
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Großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme im Zentrum von Oberstaufen

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1980 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Oberstaufen und bietet eine zentrale sowie gut erreichbare Lage.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus ohne Aufzug erreichbar. Sie besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine große Giebelverglasung sowie ein großes Dachfenster im Essbereich optimal belichtet wird. Direkt an den Essbereich grenzt der Kochbereich, der ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich gelangt man auf einen großzügigen Nord-Ost-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zur linken Seite des Wohnbereichs befindet sich das abgeschlossene Schlafzimmer, das ebenso durch eine große Giebelverglasung viel Tageslicht erhält. Auch von hier gibt es direkten Zugang zum Balkon.
Die Diele der Wohnung führt zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC ist separat angeordnet und somit vom Bad getrennt.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein geräumiger Abstellbereich auf demselben Stockwerk.
Dem Wohnungseigentum ist ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz gemäß Teilungserklärung zugeordnet. Die Nutzung ist exklusiv dem Eigentümer dieser Einheit vorbehalten. Kaufpreis: 320.000?€ für die Wohnung und 10.000?€ für den Außenstellplatz (mit Sondernutzungsrecht) - Gesamtpreis: 330.000?€.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Da die Immobilie derzeit weder vermietet noch bewohnt ist, steht sie sofort zur freien Verfügung und bietet viel Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.939,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.939,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.404 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.709 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 6

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Daiva BraschDein Kontakt
Online-ID: 2jkb25h
Referenznummer: 644043
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