Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer mit optionalem Baugrundstück!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei PKW-Stellplätzen und Garage wurde ca. 1953 nahe des Stadtzentrums auf einem 486 m² Grundstück erbaut. Zum Haus gehört ein großer Garten. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum oberhalb der Zwischendecke und ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Das Haus wurde im Jahr 2023/2024 sehr umfassend saniert (tlw. neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen; Wände neu verputzt; tlw. neue Fenster; neue Veluxfenster mit Außenrolllos; neue Thermostate an Heizkörpern; Bad im OG kpl. erneuert; Decken im OG neu mit Rigips verkleidet; Küche kernsaniert).
Auf ca. 144 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Erdgeschoss: - Diele mit Gäste-WC - großes Wohnzimmer mit Kachelofen - Wintergarten - Küche mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss : - Flur - zwei gleichwertige Schlafzimmer - ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - ein Abstellraum/Büro mit Treppe in den Spitzboden
Spitzboden: - ein weiteres Schlafzimmer
Das Erdgeschoss ist mit grauem Natursteinboden, Laminat sowie Fliesen ausgestattet; ebenso ist das Badezimmer im Obergeschoss gefliest. In allen weiteren Räumlichkeiten liegt pflegeleichter Laminatboden.
Das Haus ist, bis auf Küche und Wintergarten, unterkellert. Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich stehen hier der Wasch- und Trockenkeller sowie zwei weitere Räume zur Verfügung.
Ein zweites vermessenes, baureifes Grundstück (326 qm) mit bestehendem Bebauungsplan kann zusätzlich erworben werden. Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Preise
Kaufpreis
448000 €448.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
1.224 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.962 €/m²
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.
Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300
Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3
