Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Inastr. 23 b Höchstadt Höchstadt a.d.Aisch 91315

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche

IFF UG

Kapital Anlage ! Saniert und gut Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Riesen Balkon .......

Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet für 919.- € Kaltmiete pro Monat.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss.

Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten.

Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Raumaufteilung + ruhige Lage
+ lichtdurchflutet
+ großer Balkon
+ Isolierglasfenster

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.
Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
frei ab sofort
Balkon
Garten
Fernblick
Garage
Kelleranteil
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.987,50 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.987,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.975 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.229 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog

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Anbieter der Immobilie

IFF UGGewerblicher Anbieter

Eisinger Str. 27, 97270 Kist

3 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2jqwy53