Wohnung zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Husum Husum 25813

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Husum Zentrum TOPLAGE: Wunderschöne Galeriewohnung mit sensationellem Hafenblick, Bootsanleger mögl!

Perfekt für Pärchen oder Singles / Ideal auch als Wochenend- oder Feriendomizil !

*** Genehmigung für Ferienvermietung liegt vor ***

In prominenter Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten im Treppenhaus liegt diese reizvolle Eigentumswohnung über 2 Ebenen. Echte Highlights sind der tolle Blick auf den Hafen - zur Wohnung gehört ein Anrecht auf einen eigenen Bootsanlegeplatz.

Aufteilung:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Hafenblick, Wannenbad, Abstellmöglichkeit im Spitzboden

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit Laufzeit 99 Jahre.

DIe letzten Jahre wurden zwischen 160-210 Tage p.a. vermietet.

Im aktuellen mtl. Hausgeld i.H.v. 485,60 Eur ist 91,25 Eur anteilige Rücklagenbildung enthalten.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
vhs
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.729,73 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

485.6 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.729,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.457 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Online-ID: 2jzje5d

Referenznummer: 1020