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2 Zimmer  •  67 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
250000 €3.731 €/m²
Finanzierung ab 1006 €/Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

CEF Bau & Immobilien GmbH
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CEF Bau & Immobilien GmbH

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wedel - Aktuell vermietet

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Der bequeme Zugang über einen Aufzug sorgt für höchsten Wohnkomfort – ideal für Jung und Alt.

Auf rund 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und stilvollen Ausstattungsdetails. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Designbelag in Eichenoptik versehen, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie hellgrauen Fliesen ausgestattet, die für ein zeitloses und gepflegtes Ambiente sorgen.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Einheit.

Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2022.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 870?€. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.


Raumaufteilung – Designbelag in Eichenoptik in allen Räumen

– Einbauküche (Baujahr 2018)

– Duschbad mit hellgrauen Fliesen

– Kunststofffenster

– Abstellraum in der Wohnung

– Kellerraum

– Aufzug im Haus

– Wohnung im 6. Obergeschoss

– Sanierung 2022

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 6. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.731,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
313 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.731,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.149 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.304 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung.
Wir sind montags bis freitags von 09:00 bis 17:00 Uhr sowie samstags von 10:00 bis 15:00 Uhr erreichbar.
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Anbieter der Immobilie

CEF Bau & Immobilien GmbH
CEF Bau & Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Luruper Hauptstraße 250, 22547 Hamburg
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