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5 Zimmer  •  128 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
439000 €3.430 €/m²
Finanzierung ab 1691 €/Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.Geschoss

A.V.I. Finanz GmbH
A.V.I. Finanz GmbH

Großzügige und moderne Wohnung zentral in Winnenden! Keine Käuferprovision!

Diese großzügige lichtdurchflutete 5 Zimmer Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in optimaler Lage in Winnenden Stadtzentrum / Mitte. Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauszugang. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG.

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um eine großzügige 5 Zimmer Wohnung.

Das Gebäude und die Wohnung wurden 2003 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde die Fassade, das Dach, die Heizung (Fernwärme), die Elektrik und die Fenster erneuert. Der Laminatboden wurde erst letztes Jahr neu verlegt.

Nach dem Eingangsflur mit modernen Deckenspots blicken Sie bereits in das weiträumige, helle Wohnzimmer mit einladender Fensterfront. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen ein und bietet viel Stauraum und Komfort. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohn- und Schlafräumen sind hell und großzügig. Das schöne Badezimmer mit Tageslicht und Doppelwaschbecken bietet höchsten Komfort und hat eine separate Eckbadewanne. Zusätzlich haben Sie noch ein Gäste-WC für Ihren Besuch.
Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

Zurzeit ist die gepflegte 5 Zimmer Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen i.H.v. 1.375,- € monatlich kalt. Der Mietvertrag beinhaltet auch eine Staffelmiete, mit garantierter Mieterhöhung in den nächsten Jahren!
Die Immobilie ist erst seit Dezember 2022 vermietet und natürlich auch zur Eigennutzung geeignet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.429,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
384 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.429,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.806 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 37.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33
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Anbieter der Immobilie

A.V.I. Finanz GmbH
A.V.I. Finanz GmbHGewerblicher Anbieter
Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart
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Partnerschaft
Daniel PantkeDein Kontakt
Online-ID: 2jc2s5j
Referenznummer: A.V.I.-245014
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