Mehrfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 7 Zimmer 249,8 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Dietenhofen Dietenhofen 90599

Monat
7Zimmer
249,8 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit 250 m² Wohnfläche !

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde in Massiv-Bauweise 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 132m² Wohnfläche hat einen direkten Zugang über die Terrasse zum Garten. Die Wohnung verfügt zudem über ein 60m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen. Des Weiteren gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine anspruchsvolle Küche, ein Badezimmer und ein extra WC. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 64m² und einem direkten Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils großzügigem Schnitt, ein modernes Bad, eine Küche, einen Abstellraum und einen Flur. Im Keller befindet sich noch ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, sowie ein Technikraum, ein Wasch-/ und Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Geräteraum mit Zugang zum Garten und nochmals ein WC. Direkt neben dem Haus liegt die Garage.

Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet!

Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei!!

Sollte Sie diese interessante Immobilie angesprochen haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Vereinbarung
Garage
Keller
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

635000 €

2.542,03 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.080,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.542,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Detlev FessenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elad5e

Referenznummer: 54684