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2 Zimmer  •  71 m²

Wohnung zum Kauf
269000 €3.789 €/m²
Finanzierung ab 1069 €/Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche

PL-Living Immobilien und Handels GmbH
PL-Living Immobilien und Handels GmbH

Stilvolle Eigentumswohnung im EG in Hage! KfW 40 QNG!

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Hage ist nach dem KfW 40 Standard und QNG Zertifikat erstellt und bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das moderne Bad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Flur bietet einen angenehmen Empfangsbereich.

Der zugehörige Abstellraum im Außenbereich, der ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Utensilien ist, rundet dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.

Genießen Sie die Vorzüge dieser lichtdurchfluteten Wohnung in einer ruhigen und freundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Design.

Die Wohnung wird in einem modernen Stil mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der KfW40 QNG Standard garantiert nicht nur eine besonders energieeffiziente Bauweise, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch angenehmes Raumklima. Im Hausgeld sind Heizkosten uns Strom enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.788,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
241 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.788,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.593 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch den KfW 40 und QNG Standard profitieren Sie von den aktuellen KfW Kreditkonditionen, von der steuerlichen Abschreibung (AfA) und einer zusätzlichen Sonderabschreibung. Sollten Sie Ihre Steuerlast optimieren wollen, ergibt sich in den ersten vier Jahren jedes Jahr eine kombinierte Abschreibung aus der degressiven AfA und der Sonderabschreibung von ca. 10 % auf die Herstellungskosten bezogen auf den jeweiligen Restwert Ihrer Immobilie. I

Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für jeweils den Käufer und Verkäufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.28, Distanz zum Gymnasium: 5.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08
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Anbieter der Immobilie

PL-Living Immobilien und Handels GmbH
PL-Living Immobilien und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Mosleshöhe 16, 26188 Friedrichsfehn
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Partnerschaft
Frau Paloma LutheDein Kontakt
Online-ID: 2gnuj5q
Referenznummer: 1020
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