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3,5 Zimmer  •  101 m²

Wohnung zum Kauf
810000 €8.020 €/m²
Finanzierung ab 3190 €/Monat
3,5Zimmer
101 m²Wohnfläche

Immobilienservice-Maier
Immobilienservice-Maier
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Toplage in Stuttgart-Sonnenberg! Großzügige 3,5 Zi.-EG Wohnung mit Terrasse in ruhiger Stadtrandlage

Diese exklusive Wohnung im Gartengeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage besticht durch ein tolles Wohnkonzept, einen ansprechenden Grundriss, sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre und auch die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit genügend Lichtzufuhr lenkt den ersten Blick auf sich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, mit der sich die Temperierung optimal und individuell bestimmen lässt. Hochwertige Eichenparkettböden fügen sich in das moderne Designkonzept mit anthrazitfarbenen Fenstern und weißen Innentüren perfekt ein. 3fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung. Der geringe Endenergiebedarf und die Energieeffizienzklasse A+ stellt eine optimale Voraussetzung für geringe Verbrauchskosten dar und ist damit besonders hervorzuheben.
Der den Mittelpunkt bildenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Besonders hervorzuheben ist außerdem die schöne Terrasse mit einem durch Sträucher und Bäume sichtgeschützten Blick. Im kommenden Frühling und Sommer bildet die Terrasse sicherlich einen der zentralen Aufenthaltspunkte dieser Immobilie.
Die gehobene Einbauküche erstrahlt in modernster Optik und lässt keine Wünsche offen. Die Einbauschränke bieten genügend Platz für Ihre Kochutensilien und sorgen gleichzeitig für eine cleane und unaufgeregte Optik. Das hochwertige Induktionskochfeld und die Einbaugeräte von Siemens sprechen für den wertigen Zustand der in der Wohnung verbleibenden Küche.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
810000 €
8.019,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
39000 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.019,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.956 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.197 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

[URL="https://tour.mcgrundriss.de/ad2cb2078af31d8a3da6231cc7881198"]360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice-Maier
Immobilienservice-MaierGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 41, 71691 Freiberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen KühnleDein Kontakt
Online-ID: 2juh95y
Referenznummer: 2678WK/Kühnle_Stgt_K
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