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3 Zimmer  •  101 m²  •  2. Geschoss

Studio zum Kauf
649000 €6.426 €/m²
Finanzierung ab 2610 €/Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Urbaner Wohntraum mit Charakter - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf

Zwischen urbanem Flair und elegantem Wohnkomfort entfaltet sich in Düsseldorf-Derendorf ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, Lage und durchdachten Gestaltung begeistert. Nur einen Steinwurf vom Münsterplatz mit Mobiltätsstation (Carsharing) entfernt, im Herzen eines der gefragtesten Stadtteile der Rheinmetropole, befindet sich diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004.

Wer das Stadtleben liebt, wird sich hier auf Anhieb zuhause fühlen. Die unmittelbare Nähe zu Cafés, Boutiquen, Supermärkte, Wochenmarkt (Bauernmarkt) und exzellenter Verkehrsanbindung bietet Ihnen alles, was urbanes Leben ausmacht - gepaart mit der Geborgenheit eines stilvollen, ruhigen Rückzugsorts.

Die Wohnung selbst erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen großen Aufzug, der Sie direkt bis in Ihre Wohnung bringt - ein durchdachtes Detail, das nicht nur Komfort, sondern auch Zukunftssicherheit bietet. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente voller Helligkeit und moderner Eleganz.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
649000 €
6.425,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.425,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.599 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.778 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: pbverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Patrick BocksDein Kontakt
Online-ID: 2jj245s
Referenznummer: KK-PB0022
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