Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.079 €/m²

Finanzierung ab 1059 €/Monat

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3Zimmer

90,9 m²Wohnfläche

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Südvorstadt, Leipzig (04275)

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- Leipzig Südvorstadt
- Großzügige Raumaufteilung
- Westbalkon
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Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Leipziger Südvorstadt verbindet großzügiges Wohnen mit charmanten Details und einer idealen Raumaufteilung. Ihre neue Eigentumswohnung erreichen Sie über ein denkmaltypisches Treppenhaus, wofür die Leipziger Architektur bekannt ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Die geräumige Küche ist ein echtes Highlight - hier findet nicht nur das tägliche Kochen seinen Platz, sondern auch gesellige Runden am Esstisch. Ein besonderer Pluspunkt stellt der direkte Zugang zum Balkon mit westlicher Ausrichtung dar, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.
Gegenüber der Küche liegt das helle, freundliche Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das angrenzende Schlafzimmer begeistert mit klassischem Stuck, der dem Raum einen stilvollen Charakter verleiht. Ein weiteres Zimmer bietet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer an. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft.

Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet. Sollte die Wohnung leer werden, freut sie sich über einen neuen Anstrich, damit Sie im neuen Glanz erstrahlt und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der praktischen Grundrisse wäre die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv.

Die Miete wurde zum 01.01.2025 angepasst und beträgt seitdem 670,70 €. Das Hausgeld beträgt momentan insgesamt 413,70 €. Davon entfallen auf die umlegbaren Kosten 246,94 €, auf die nicht umlegbaren Kosten 64,43 € und die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 102 €.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Sonstiges
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