Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 184.900 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Berliner Platz 12 Monheim Monheim am Rhein 40789

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Daniel Hensel Immobilien Service

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Individuelle, seniorengerechte Kapitalanlage im Herzen von Monheim

Objektbeschreibung Die praktisch wie großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung sorgt für Wohlfühl-Atmosphäre von Anfang an. Freundliche Farben und eine grundsätzlich freundliche und offene Stimmung tun ein Übriges. Der moderne, großzügig gestaltete Eingangsbereich ist der Treffpunkt für viele Hausbewohner. In einem ansprechenden Ambiente finden Sie hier diverse Sitzmöglichkeiten sowie den Zugriff auf Ihren eigenen Briefkasten. Darüber hinaus ist von hier aus der moderne und freundlich eingerichtete Gemeinschaftsraum erreichbar. Über den Fahrstuhl gelangen Sie in jedes weitere Geschoss des Hauses. Raumaufteilung Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigem Anspruch von modernem Wohnen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt, das Wannenbad ist modern weiß gefließt mit Fenster. Die Wände sind mit Raufasertapete, weiß und gelb gestrichen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen großzügigen Balkon, einen kleinen separaten Keller und über eine kleine, separate offene Küche.
Fenster im Bad mit Rollladen

Die Wohnung ist seit 01.01.2021 an ein ältere Dame vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

184900 €

3.425,98 €/m²

Provision für Käufer

Der guten Ordnung halber, machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen ist.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.425,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.722 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 8.400,-- €
(Erhöhungspotential vorhanden) Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister

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