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3 Zimmer  •  102 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
350000 €3.431 €/m²
Finanzierung ab 1398 €/Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche

D-U-O GmbH Datenverarbeitung und Hausverwaltung
D-U-O GmbH Datenverarbeitung und Hausverwaltung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine sehr schöne, helle und
geräumige 3 Raum Wohnung im Leipziger Musikerviertel. Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und wird seitdem ununterbrochen gepflegt, instand gehalten und kann somit einen sehr guten Zustand aufweisen, mögliche Modernisierungsmaßnahmen in dem Objekt wurden im Jahr 1997 bereits beachtet und bestens umgesetzt, sodass der Energieverbrauchskennwert beispielsweise sehr gering ist (siehe Energieverbrauchskennwert Energieausweis).

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, durch welchen absolute Barrierefreiheit geboten wird.

Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², aufgeteilt in einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gästebad, welches ebenfalls eine Dusche beherbergt.

Für den Extra-Stauraum, gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Hier handelt es sich um einen unteren Duplex-Stellplatz.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Haustiere erlaubt
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
350000 €
3.431,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mwst
Laufende Kosten
Hausgeld
309.12 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.431,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.336 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.539 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Schlussbemerkung Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

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Karl-Tauchnitz-Str. 33, 04107 Leipzig
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