Wow!° Seltene Gelegenheit in der Wiehre: top MFH mit 5 WE, davon eine WE in Kürze bezugsfrei!
Attraktives Mehrfamilienhaus in der Wiehre - Solide Kapitalanlage mit einer in Kürze bezugsfreien Wohnung.
In begehrter Lage, der Freiburger Wiehre, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 - ein echtes Schmuckstück für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 443 m² Wohnfläche. Eine Einheit im 2. Dachgeschoss über zwei Etagen wird in Kürze bezugsfrei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Neuvermietung oder als Option für Eigennutzer.
Auf einen Blick:
- Baujahr 1898 - Historischer Altbaucharme mit solider Bausubstanz -KEIN Denkmalschutz. - 5 Einheiten - langfristige Vermietung, stabile Erträge. - Beheizung über Gas-Etagenheizungen - kosteneffizient und individuell steuerbar - Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum inklusive - Wunderschöner Gemeinschaftsgarten - hohe Lebensqualität für Mieter - Top-Lage in der Wiehre - gefragtes Wohnviertel mit hoher Mieterzufriedenheit und nachhaltigem Wertzuwachs
Die Freiburger Wiehre zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Stadt - urban, grün und geprägt von historischer Architektur. Die zentrale Lage, die gute Anbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem idealen Investment in die Zukunft.
Fazit: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen und Werterhalt setzen - mit zusätzlichem Potenzial zur Weiterentwicklung.
Merkmale und Ausstattung
frei ab 01.06.2025
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 6
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
5.417,61 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.200,00 EUR
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleiben vorbehalten. Selbständige Besichtigungen und Begehungen des Objektes/des Grundstücks sind nicht gestattet.
Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten; der Verkäufer als Auftraggeber übernimmt die Maklergebühr. Eine Anforderung von vertraulichen Unterlagen nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich sodass wir Sie bitten möchten, bei Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift und eine Rückrufnummer anzugeben.
Stichworte
5 Etagen, im Stadtteil gelegen
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Anbieter der Immobilie
Petra Wagner Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter