Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.616 €/m²

Finanzierung ab 1401 €/Monat

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7Zimmer

216 m²Wohnfläche

1.571 m²Grundstück

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Kohlstädt, Schlangen (33189)

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Dieses Komfort-Einfamilienhaus wurde von einem Paderborner Architekten 1971 für die Familie der Eigentümer geplant und errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine der Topographie des Grundstücks angepasste Raumaufteilung, die durch eine gewisse Großzügigkeit unterstrichen wird. Der Hauseingang befindet sich auf der untersten Ebene, die sich in Wohnen und Nebenräume aufteilt. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Garagen, ein Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc. Auf der linken Seite liegt ein großes Gartenzimmer, welches auf zwei Seiten über große Fensterflächen verfügt und beim Betreten sofort gute Laune auslöst. Dahinter liegt ein Saunaraum, in den man durch den Hauswirtschaftsraum/Waschküche gelangt. Dahinter befindet sich das Gäste-WC sowie die Garderobe.
Über die in der Eingangsdiele befindliche gut zu gehende Wendeltreppe gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss. Analog zur unteren Ebene befindet sich der großflächig verglaste Wohnbereich mit zwei Ebenen auf der rechten Seite. Von hieraus blickt man ins Tal und bis nach Paderborn. Bei klarer Sicht kann man die Domspitze erkennen. Über eine Treppe gelangt man in den Essbereich mit der daneben liegenden Küche. Vor dem Essbereich liegt eine große zum Teil überdachte Terrasse. Auf der linken Seite befindet sich der Elternschlaftrakt mit großem Vollbad, Ankleide und einem großzügigen Schlafzimmer.
Von der Diele geht über die Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dort liegen zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, sowie eine begehbare Abstellfläche über dem Essbereich und der Küche, sowie Stauflächen in den Abseiten.
Die Wohnbereiche im Untergeschoss und dem Erdgeschoss sind mit hochwertigem Natursteinboden ausgekleidet. Der Schlafbereich im Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Wahl der Wandfliesen unterstreicht den 1970er Jahre Charme.
Das Gebäude wird mit Strom beheizt im Erdgeschoss in Form einer Fußbodenheizung, im Unter- und Dachgeschoss mit Nachtspeicheröfen. Zusätzlich wird der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem Kaminofen beheizt. Es gibt getrennte Heizkreisläufe, die individuell betreiben kann.
Das Grundstück besticht durch die außergewöhnliche Lage in absoluter Ruhe. Es gibt verschiedene Terrassen und Sitzmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet. Über in kurzer Distanz liegende B1 ist das Oberzentrum Paderborn, die A33 Richtung Bielefeld oder Kassel gut zu erreichen, gleichermaßen auch Horn-Bad Meinberg und der Nordosten von Lippe. Über die Gauseköte ist man in einer Viertelstunde in Detmold.
Der Ortskern von Schlangen mit seiner vollständigen Infrastruktur liegt ca. zwei Autominuten entfernt. Hier kann man alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen. Auch die ärztliche Grundversorgung (Hausärzte, Zahnärzte) ist gegeben. Kitas und eine Grundschule sind auch vorhanden.

Stichworte Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen