Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €426 €/m²

Finanzierung ab 371 €/Monat

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10Zimmer

223,2 m²Wohnfläche

1.223 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Trappstadt, Trappstadt (97633)

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Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich in 97633 Trappstadt, einem idyllischen Ort mit ländlichem Charme. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1223 m² und bietet viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden landwirtschaftlichen Gebäude sind ideal für die Haltung von Tieren oder als Lagerräume.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223,17 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Es bietet:

•10 Zimmer,
•Küche
•2 Bäder
•2 separate WCs
•Einen Abstellraum
•Beheizt wird das Haus aktuell mit einem Holzofen

Das Haus wurde um ca. 1900 erbaut und 1970 saniert. Es steht derzeit leer und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Auf dem Anwesen befinden sich zwei Scheunen und zwei Ställe mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 494 m². Diese Gebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke oder als zusätzliche Lagerräume.

Das Anwesen ist unbewohnt und sofort verfügbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad, WC

Obergeschoss: 8 Zimmer, Flur, Bad, WC

Keller: Gewölbekeller

Außenbereich: 2 x Stall, 2 x Scheune, Hof

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung