Kapitalanlage mit traumhaftem und riesigem Garten (ca. 350qm) in toller Lage! Provisionsfrei!
INFO - Mieterin genießt Mietschutz auf Lebenszeit - INFO
Bei dieser zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 52 m² große, helle 2 - Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1952 errichtet wurde.
Diese Eigentumswohnung ist eine sog. Eckwohnung mit riesigem Gartenanteil! Fast der der gesamte Außenteil, um das Haus herum, gehört als Sondernutzungsrecht Ihnen. Dieser kann von Ihnen umzäunt und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der Garten ist ca. 350 qm groß! Einen besseren Eindruck erhalten Sie nach einem Blick auf den beigefügten Plan. Auf diesem ist der Garten als SNR 12 gekennzeichnet.
Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit.
Es werden noch weitere vermietete Wohnungen im Grevenbroicher Weg / Kaarster Weg von der Vonovia als Geldanlage zum Kauf angeboten. Sprechen Sie mich gern dazu an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39052-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Preise
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.684,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
200.16 €200,16 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 474,36 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.684,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.726 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.054 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen