Maisonette zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Niederhorbacher Str. 47 Niederhorbach Neunkirchen-Seelscheid 53819

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Schlüsselfertig!! Große 4 Zimmer Neubau Wohnung KFW 40 in Neunkirchen-Seelscheid

Bautenstand aktuell : Außenputzarbeiten ( Grundputz ist bereits erfolgt)
Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver
Bauweise erstellten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40 . Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten.
Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen.
In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abstellräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer.
Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine
Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar!

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Terrasse
Garage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.321,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.321,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.283 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

- Provisionsfrei !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Online-ID: 2jl6n5h

Referenznummer: 312772