Version: 8.11.0Navigation überspringen
7 Zimmer  •  200 m²  •  1.008 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €2.750 €/m²
Finanzierung ab 2151 €/Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.008 m²Grundstück

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Großzügig und in bester Lage!

großes Einfamilienhaus in bester Lage in Kulmbach - Weiher

- sonniges und großzügiges Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung
- leichte Hanglage, terrassiert angelegt

- Baujahr 1978; kleiner Anbau aus ca. 1990
- Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Kachelofen (neu abgenommen)
- Elektro-Sicherungskasten 2023 nach aktueller Norm erneuert
- Holzfenster
- große Balkonterrasse mit überdachtem Bereich

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Einbauschränken
- Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse
- Küche inkl. Einbauküche
- Vorratsraum
- Bad
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- großzügige Diele
- Zimmer 1 mit Balkon
- Zimmer 2
- großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch

Untergeschoss: separate Einliegerwohnung möglich
- großes und helles Wohnzimmer mit Kochnische (ggf. teilbar, flexibel nutzbar als Büro-, Wohn- oder Hobbyraum)
- Zimmer (Kind)
- Zimmer (Schlafen etc.)

- Kellerraum
- Heizungsraum
- WC
- Saunabereich inkl. Tauchbecken und Duschen
- großer Hauswirtschaftsraum
- Zugang zur Garage


Das Haus wurde bisher stets gepflegt und notwendige Reparaturen und Erneuerungen wurden zeitnah durchgeführt.
Grundsätzlich sind jedoch zeitgemäße Modernisierungsarbeiten vom Käufer zu kalkulieren.
Frei nach Vereinbarung.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
550000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter
Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro KulmbachDein Kontakt
Online-ID: 2jv325s
Referenznummer: 1/20/179-179/010612
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?