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4 Zimmer  •  118 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
865000 €7.331 €/m²
Finanzierung ab 3382 €/Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
3.Geschoss

SGI Immobilien
SGI Immobilien

Sichere Kapitalanlage! Moderne vermietete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von München-Hadern

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt drei Etagen.
Das Gebäude wurde ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtet und 2021 um das Dachgeschoss erweitert. Die Wohnung wird über eine moderne, effiziente Wärmepumpe beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte und ansprechende Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie direkt in die Diele, in der sich ein Gäste-WC befindet. Über den Flur erreichen Sie zunächst das erste Kinderzimmer. Weiter geht es in den offenen Wohn- und Essbereich.
An den Essbereich schließt sich eine hochwertige Einbauküche an. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, die ruhig zum Innenhof gelegen ist und ideal für entspannte Stunden im Freien einlädt. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Ein separater Flur, der an die Küche anschließt, führt zum Schlafzimmer sowie zu einem modernen Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Regendusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch die Wärmepumpe befindet, rundet das Angebot ab. Aufteilung - Diele
- Gäste-WC
- offene Küche
- Abstellraum (Wärmepumpe)
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Dachterrasse

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
865000 €
7.330,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.330,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.481 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.225 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung ist vermietet.

Sonstiges:
In derselben Wohnanlage bieten wir weitere vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf an.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
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Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien
SGI ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kitty DiryDein Kontakt
Online-ID: 2jyrx5l
Referenznummer: SG24473
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